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房屋出售协议 二手房转让合同

2017-07-20 08:09:52 诗词鉴赏 0 评论
房屋出售协议

二手房转让合同。二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上。

就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方。支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

中文名,二手房转让合同。指,购房者各售房者在平等协商的基础。介绍,是一方转移房屋所有权于另一方。条件,交易双方的基本情况。

简介。出让方:买受方转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解。

愿意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为 平方米。土地使用权类型为 。房屋建筑面积为 平方米。其中套内的建筑面积为 平方米。公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记。领取了《房地产权证》。证书号码为 。房地产权共有证号码为 。第二条:甲。乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。

乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。剩余房款人民币 元整。在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。第三条:本合同签订之日起三十日内。甲。乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时。甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

作乙方悔约处理。本合同即告解除。乙方所交定金。甲方不予退回。已付购房款甲方在七日内退回乙方。第七条:办理上述房地产过户所需缴纳的税费。由甲。乙双方按规定各自负责。第八条:本合同履行过程中如发生争议。双方应及时协商解决。协商不成的。按下述第 种方式解决:1。提交 仲裁委员会仲裁。2。依法向人民法院起诉。第九条 :甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙。水电煤气费缴付专业存折或其他凭证。

有线电视用户证。物业费缴付。宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理。如原无则无需交付。第十条 :甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水。电。煤气。物业。电话。宽带等所涉及的费用已结清。不存在欠费。第十一条 :甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用。每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金。逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同。乙方有权解除合同。

并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未按合同规定的付款方式付款。每逾期一日。按照逾期金额的2‰支付违约金。逾期达一个月以上的。即视为乙方不履行本合同。甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。第十二条 :甲方同意将该房产装修保持不变。防盗门窗。家具。部分电器。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条 :本合同一式三份。甲。乙方双方各存一份。当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。

甲方: 乙方:年____月____日 年____月____日。

附件。附件一:房屋平面图附件二:合同补充协议。

说明。1。本合同文本为示范文本。也可作为签约使用文本。

签约之前。乙方应当仔细阅读本合同内容。对合同条款及专业用词理解不一致的。可向当地主管部门咨询。2。本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权。领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。3。对合同文本【】中选择内容。空格部位填写及其他需要约定的内容。双方应当协商确定。【】中选择内容。以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时。

应在空格部位打×。以示删除。合同签订生效后。未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4。本合同文本中涉及到的选择。填写内容以手写项为优先。5。在签订合同前。甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书。证明文件。6。该合同文本仅限于二手房买卖使用。

注意事项。一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一。

交易双方的基本情况。包括双方的姓名。地址。联系方式等基本要素;应写明房产归属。即是否共有财产。是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二。标的。应写明房屋位置。性质。面积。结构。格局。装修。设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属。是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。以及物业管理费及其他交费情况。三。价款。这个步骤很关键。需要注明总价款。

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Tags:房屋出售协议  无房产证二手房协议书  买卖房屋协议书 

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