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预付款合同

2017-06-06 09:34:50 课件 0 评论
销售合同(付预付款)

销 售 合 同

合同编号

签订时间

甲方:

乙方:

甲乙双方依照〈〈中华人民共和国合同法〉〉〈〈中华人民共和国建筑法〉〉及有关法律法规、

条例,在经双方充分协商一致的基础上,签定本合同,以便共同遵照执行。

一、产品数量及价格:

二、付款方式及期限:

本合同总价款为: ¥ 元(大写 )

付款方式:甲乙双方签定本合同后,甲方应向乙方支付 ¥ 做预付款即(大

写 ),款到后乙方开始生产,乙方生产完成后送到甲方指定工地,甲方

收到货后3日内支付剩余全部货款即¥ (大写 ),

运输费用由乙方承担.。

三、违约责任:

1) 如乙方提供的材料未达到质量要求,乙方应自行更换,所产生的费用由乙方自理。

2) 合同签定后,甲方因故不能履行合同,乙方所收预付款不予返还。

3) 合同签定后,乙方因故不能履行合同,应返还甲方预付款,并赔偿预付款的5%作为

甲方损失费用。

4) 如甲方未按规定日期及时向乙方支付货款(包括预付款)则甲方应向乙方支付拖欠款

5%的滞纳金。

5) 合同执行期内,甲、乙双方均不得随意变更或解除合同,否则应承担由此给对方造成

的损失。

四、解决合同纠纷的方式:

甲、乙双方发生争议,应及时协商解决。如协商不成,任何一方均可在原告所在地按照以

下惯例解决争议:①经济合同仲裁机关申请仲裁;②人民法院起诉。

五、其它约定事项:

1) 本合同自双方盖章并经法人代表(或委托代理人)签字之日起生效。

2) 此合同一式两份,甲方双方各执一份具有同等法律效力,双方共同遵照执行;待全

部工程款结清后自行终止本合同,如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规

定,补充规定与本合同具有同等法律效力;其他未尽事宜按国家合同法执行。

3) 此合同涂改处需经双方加盖有效印章后有效;此合同多页有效文本需连续重叠后加盖

有效印章。

六、补充条款

乙方保证为甲方所提供的钢绳在自然条件下20年内不腐锈。

购房定金及预付款合同

购房定金及预付款合同

甲 方: 乙 方:丁彦皓

营业执照号: 身份证号:620421198602164156

乙方为购买甲方开发的位于上海市宝山区长江南路507号恒盛豪庭15号楼1701室的商品住宅,向甲方支付人民币74万元的定金(大写:柒拾肆万元整)与人民币2872000元(大写:贰百捌拾柒万元整)的预付款,总计:3612000元(大写:)。

待2015年2月前在乙方方便时,甲方以人民币每平方米29000元,面积129平方米,总计:3741000元(大写:)向乙方交付位于上海市宝山区长江南路507号恒盛豪庭13号楼5701室一手商品住宅。

甲方在交房时按照乙方意愿帮助其申请各类贷款,甲方与乙方根据定金、预付款及各类贷款总额与本合同所定住房购买款项及税费的差额多退少补。

若因为甲方无法按照合同要求向乙方交房,或因乙方无法按照合同向甲方提房,违约方需要向另一方除定金外再支付人民币30万元(大写:)的违约金。

预售合同登记编号:

甲 方: 乙 方:

年 月 日 年 月 日

证明人: (销售及销售经理签字加手印)

转账凭证与收款凭证!

开立预付款保函合同(空白)

开立预付款保函合同

合同编号:Y

申请人(以下简称甲方):

住所:

法定代表人:

担保人(以下简称担保人):

住所:

法定代表人:

鉴于:申请人为所承建 项目(下称“承建项目”)的需要,

申请担保人向 (以下简称 公司)出具金额为人民币(大写) ¥ )(下称“保额”)、编号为_ _的预付款保函(下称“预付款保函”),申请人、担保人双方就上述事宜经过友好协商,达成如下条款共同遵照执行:

一、保证范围及保证金额

1.1担保人担保的范围是:根据申请人与 签订的《 总承包施工工程合同》(以下简称施工合同)的约定, 公司分两次向申请人支付工程预付款后,如申请人未按照合同约定将预付款用于承建项目,且由于申请人的此项违约行为导致承建项目工期延误,担保人将按申请人要求将剩余预付款支付给金光公司。

1.2 保证金额为:承建项目的总预付款,即人民币 。

1.3 本合同生效后,担保人按照本合同约定向 出具《预付款保函》。

二、保证方式及保证期间

2.1 保证方式为:一般保证

2.2 保证期间:从预付款全部存入申请人指定帐户之日起,至预付款抵扣工程进度款完毕,或在收到监理工程师签发的支付证书(副本)说明预付款已完全抵偿时止,最长不超过12个月。

三、担保费及支付方式

3.1 担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。

3.2 双方确定的担保费率为: %。

3.3 申请人应向担保人支付保证金:___/___元,(大写: / )。

3.4本合同生效后3日内,甲方一次性以_转帐方式支付担保人担保费共计人民币 元(大写: )。

四、双方的其他权利或义务

4.1 担保人在双方签订本合同,并收到申请人支付全部的担保服务费之日起三个工作日内,向金光公司出具《预付款保函》。担保人提供的履约保函为有条件的保函,即金光公司提出索赔时必须提供申请人违约的法律证明,即证明申请人将预付款用于 以外地方,且由于申请人的此项违约责任造成 工程工期延误,担保人经核实确认后承担保证责任。 4.2 公司在向担保人提出索赔要求前,必须提供申请人违约的证明,担保人在收到书面索赔通知和其他材料后10个工作日内进行核实,发现无其他抗辩事由后才承担保证责任。 4.3 公司向担保人提出要求担保人承担担保责任时,申请人应向担保人提供有关未全面履行主合同的原因和有关资料、文件,申请人应按合同约定和法律规定先予行使合同抗辩权,并将抗辩事由告知担保人,如申请人未按规定行使抗辩权的,担保人不承担担保责任。

4.4 申请人应按工程进度拨付工程款,不得将预付款用于除“ ”建设项目外任何地方,申请人于每周一向担保人提供上周工程款拨付情况,包括提供财务数据、财务报表、工程款支付情况表或配合担保人到银行进行查询。申请人对于担保人提出的查询、核实、调查的请求不得以任何理由拒绝、推诿。

4.5 申请人按照施工合同约定与 公司办理工程进度款与预付款抵扣手续,并将抵扣情况及相关书面资料复印件在抵扣手续办理完毕三日内交担保人备案。

4.6 申请人与 公司对主合同进行修改,无须征得担保人书面同意,但有关进度款支付时间、支付方式等约定除外。

4.7 申请人应全面履行施工合同,及时向担保人通报施工合同的履行情况,

担保人在进行定期或随时检查和监督时申请人应积极配合。

4.8 申请人如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知担保人;发生亏损、诉讼等事项应立即通知担保人。

4.9 关于担保人承担责任后的追偿:

担保人按照本合同的约定承担了保证责任后,即有权要求申请人立即归还担保人代偿的全部款项及担保人实现债权的费用,申请人另行向乙方支付代偿费用资金占用利息(从代偿之日至归还日,按企业银行同期贷款利息、罚息计算),并按担保金额每日千分之三向担保人支付违约金。

五、违约责任

5.1 申请人若有以下行为,视为申请人违约,应及时予以纠正,并支付给担保人担保总额30%的违约金:

5.2申请人违反本合同约定,将预付款用于 以外的地方;

5.3申请人拒绝、推诿担保人对于申请人关于工程款拨付、使用的情况的查询、核实、调查,对担保人对工程进度的调查不予配合或予以阻挠。

5.4 申请人未按时将进度款与预付款抵扣情况及相关资料交担保人。

5.5申请人发现担保人在此次申请中,向申请人提供的公司资料及项目资料和陈述内容存在虚假的情形;

5.6申请人的财务状况恶化或面临解体、停业风险,诸如出现严重亏损、企业解散、关闭、歇业、破产、查封、扣押、拍卖、没收及面临重大诉讼、行政处罚等没有及时告知担保人;

5.7申请人不履行本合同的其他义务。

六、担保人在下列情况下免除担保责任:

6.1申请人在申请担保人提供担保时,向申请人提供的所有资料和陈述内容存在虚假、夸大、不实的情形,骗取担保人担保的,担保人免除担保责任,并有权追究申请人违约责任;

6.2 未经担保人书面同意,申请人与主业对主合同中关于进度款支付时间、支付方式进行的任何修改,担保人对修改部分不承担任何责任,如果修改对原主合同的约定进行了重大改变或根本性的改变,免除担保人的全部责任;

6.3 金光公司与申请人对于进度款抵扣时间、方式协商不成或进行了修改,超过本合同约定的保证期限12个月,担保人不承担担保责任;

6.4由于不可抗力致使申请人不能按主合同履约按时全面履行义务的;

6.5法律规定或申请人、担保人和金光公司三方共同认定担保人可以免除担保责任的其他情形。

七、争议的解决

本合同发生争议或纠纷时,甲乙双方当事人可以通过协商解决,协商不成的,向担保人所在地人民法院提起诉讼;

八、甲乙双方约定的其它事项

_______________________________________________________________

九、合同的生效、变更和解除

9.1 本合同由双方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章后生效。

9.2 本合同生效后,任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由双方协商一致并订立书面协议。

十、附则

10.1《预付款保函》为担保人出具给金光公司, 公司凭此函要求申请人承担担保责任的依据,也为本合同的有效组成部分,《预付款保函》内容如与本合同不一致之处,以本合同为准。

10.2本合同共计 页,一式 份,其中正本 份,甲乙双方各执 份。

申请人: 担保人:

法定代表人: 法定代表人:

(或授权代理人) (或授权代理人) 年 月 日 年 月 日

无合同付款

附表 1

序号 收款单位名称及余额表科目名称 科目代码

申请付款计划

已挂账应付金 额(元) 机械租赁 (商混运输 22.5 元/方) 430491.3 付款事宜 设备款(商混拌合站) 69998

上报日期: 2014 年 月 日 本期申请支 付款比例 (%) 付金额(元) 150000 34.8% 69998 100%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

经办人签字:

范孟儒

山东华东三一工程机械有限公司

22020102 11501

项目(公司)经理签字:

事业部总监/公司董事长签字:

签字: 201 年 月 日 签字:

签字:

201 年 月 日 201 年 月 日 填表说明: (1)标题须写明公司名称、所属项目名称; (2) “付款事宜”栏内填写收款单位提供的租赁、服务、劳务、民工费、施工承 包等工作内容; (3)付款比例=B 栏/A 栏。

分期付款合同

分期付款购房合同补充协议

出卖人: (以下简称甲方)

买受人: (以下简称乙方),身份证号码:

甲、乙双方就乙方购买龙江翰沃城第幢号商业房分期付款等事宜,经过双方平等协商,达成以下协议:

第一条 付款方式

签订购房合同当日,乙方向甲方缴纳购房首付款计人民币 元,(大写:人民

币 拾 万 仟 百 拾 元整);剩余房款共计人民币 元,(大

写:人民币拾 百 拾 元整),经甲乙方同意分期付款的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方支付剩余房款:

第二条 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未在本协议约定的分期付款期限内按期足额付款,按下列方式处理:

1、逾期在,自本协议约定的应付款之日起,乙方按日向甲方支付逾期应付房

款金额 1.5 ‰的违约金,协议继续履行;

2、逾期超过甲方有权解除本协议而导致购房合同的解除。甲方解除协议时,

乙方须同意按总房款的 15 %向甲方支付违约金;如甲方愿意继续履行协议的,协议继续履行,乙方同意按日向甲方支付逾期应付房款‰的违约金。另甲方为处理相关纠纷所产生的诉讼费、评估费、律师费等一切相关费用全部由乙方承担。

第三条 关于房屋产权转移及产权登记的约定

1、在乙方未付清全部购房款本息前,房屋的所有权中的处分权归甲方享有,乙方不得

擅自将该房产抵押、转让给任何第三人。在乙方付清全部购房款本息后,该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至乙方享有。

2、在乙方未付清全部购房款本息前,甲方不为乙方办理房屋产权登记。

3、由于乙方的原因导致不能办理产权证的,甲方不承担责任。

第四条 解除协议时相关事项的处理 1、本协议生效后,任何一方无正当理由不得擅自解除本协议,否则,解除协议一方应

按总房价款的 20 %向守约方支付违约金。

2、若因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议导致购房合同解除,甲方只需书面通知乙

方即可将本协议解除;甲方不再履行本协议的义务,亦不承担违约责任。乙方确认在本协议中填写的通信地址为甲方邮寄送达地址,甲方以EMS 或挂号信邮寄至地址的,视为送达。乙方地址变更需三天内书面通知甲方,否则视为送达。

3、在本协议解除后,房屋的所有权全部归甲方所有,原转移至乙方享有的占有、收益

的权利也回转至甲方享有,甲方可对该房产进行任意处置,乙方无权干涉。

4、甲方应本协议解除而导致购房合同解除,甲方须将收回的房产再次销售,待合同签订三个月内,将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金,将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的,乙方应当进行赔偿,甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

第五条 本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向温宿县人民法院起诉。

第六条 本协议均为购房合同不可分割的部分,本协议与购房合同内容如有冲突,以本协议条款为准。本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第七条 本协议一式 份,双方各执一份,具有同等法律效力。

第八条 本协议双方签字或盖章之日起生效。

甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人/委托代理人: 委托代理人: 月 年日

预付款申请

进度款支付要求

1施工单位申报工程进度款首先满足合同条款约定,是否达到付款条件?达到付款条件才能申请付款。

2各施工单位应于每月26号前提交下月产值计划,便于建设单位制定资金计划,因施工单位未按要求时间提交产值计划或因施工单位自身原因造成审批完成滞后的,建设单位可不予支付计划月工程款项,相关责任由施工单位自行承担;

3施工单位提报的产值计划应切合实际,若无特殊情况而提报的产值计划与当月实际产值差额超过10%甲方有权扣付当月工程款。 4工程请款流程审批完成后,施工单位应配合建设单位内业完成相关付款手续,如因施工单位原因耽误付款手续的办理,导致无法按期进行工程款支付的,由施工单位自行承担责任。

5各单位须制作工程进度款支付情况台帐,建设单位工程部与各施工单位每月就工程进度款支付情况进行一次核对。 6工程款支付作业流程:

施工单位申报进度款应完整正确填写《付款申请书》(详见附件

二)、《施工形象进度表》(详见附件三)、《账号资料证明》(详见附件

四)、《欠款已结清承诺函》(详见附件五)、申请付款金额的合法发票以及合同扫描件(只需合同内容约定、金额约定、付款约定部分)。交至监理处审核完成工程量,再由监理交至项目部内业。

说明:(1).附件二、三、四、五和合同扫描件一式三份,其中附件一式三份原件均需加盖公司公章;

(2).超过20万元的工程类付款由施工单位到我方项目主管税务所开据工程发票;

20万以下的工程类付款,需提交我方付款证明后方可在项目主管税务所开票。

开票金额为申请付款金额,开具国税建安票

项目公司主管税务机关:长沙市岳麓区观沙岭税务所,

所在地址:银杉路观沙岭街道办事处大厅1楼右侧

(3)合同付款时间为每月的11日和23日,遇节假日顺延。如有突发情况将事先专门通知

(4)以上办法仅适用于办理进度款,不作结算款办理使用。

附件二:工程付款

申请书.doc附件三:施工形象附件四:欠款已结

进度表.docx清承诺函.docx附件五:账号证明.doc

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